Excelente oportunidad de inversión en Playa del Carmen. Terreno de 6,095 m² ubicado estratégicamente en esquina, justo en la entrada de la ciudad desde Cancún, frente al primer puente peatonal, a un lado del restaurante La Vagabunda y detrás de Maderas del Caribe, sobre Avenida Las Torres. <div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie total: 6,095 m² (100 m x 60.95 m)</span></div><div>Se vende completo o subdividido en lotes según plano adjunto</div><div>Precio por m²: $180 USD&nbsp;</div><div>Valor promedio por zona: $230 USD por m²</div><div><br></div><div><br></div><div>Ubicación privilegiada: Zona de alto crecimiento y visibilidad, ideal para desarrollos de vivienda vertical o proyectos comerciales. </div><div>Acceso rápido desde la carretera Cancún – Playa del Carmen y a pocos minutos del centro de la ciudad y zonas residenciales.</div><div><br></div><div>Normatividad urbana:</div><div><br></div><div>Uso de suelo: H2-V Plurifamiliar vertical con compatibilidad comercial</div><div><br></div><div>Densidad: 12 viviendas por hectárea</div><div><br></div><div>COS (Coeficiente de Ocupación del Suelo): 0.30</div><div><br></div><div>CUS (Coeficiente de Utilización del Suelo): 0.90</div><div><br></div><div>Normativa sujeta a modificación según proyecto ante el Ayuntamiento</div><div><br></div><div>Estatus legal: Se cuenta con cesión de derechos (orden de ocupación ante el Ejido de Solidaridad). </div><div>El siguiente paso para regularizar es el pago de titulación a nombre del comprador, permitiendo escrituración plena.</div><div><br></div><div>Ideal para desarrolladores que buscan aprovechar la alta plusvalía y el dinamismo comercial de Playa del Carmen. </div><div>Oportunidad única para adquirir un terreno en esquina con gran potencial urbano y retorno de inversión.</div>